大規模修繕前の事前調査として、外壁の状態を正確に把握したい管理組合様へ。 また、部分的に気になる箇所だけを確認したいオーナー様・管理者様にも対応しています。
建物の外壁は、日々の環境変化によって少しずつ劣化が進行します。 適切な修繕計画や長期保全を進めるためには、まず現状を正確に把握することが重要です。 外壁レスキュー119では、建設業許可に基づく確かな体制のもと、外壁の状態を丁寧に調査し、建物保全に必要な情報を整理してご提供します。
調査の目的
- 大規模修繕前の事前調査として、建物全体の状態を把握するために
- 部分的に気になる箇所の状況を確認し、必要な範囲を明確にするために
- 建物保全の判断材料となる情報を整理するために
建物の価値を守るための「基礎情報」を整える工程として、外壁調査を位置づけています。
調査の方法
建物の高さや形状、周辺環境に応じて、最適な調査方法を選択します。 必要な箇所へ安全にアクセスできるよう、ロープアクセス工法を用いて外壁を直接確認し、目視・打診による詳細な調査を行います。 状況に応じて、ドローンによる撮影・確認を併用することで、全体の状態をより正確に把握します。 関東圏を中心に、全国の建物に対応しています。
調査対象
ひび割れ、タイルの浮き・欠損、シーリングの劣化、鉄部の腐食など、外壁の劣化状況を確認します。
調査の流れ
- ① お問い合わせ・ヒアリング 建物の状況やご希望を伺い、調査計画の方向性を確認します。
- ② 現地確認・調査計画 建物の構造・周辺環境を確認し、調査方法を決定します。
- ③ ロープアクセス調査 必要箇所を安全に確認し、劣化状況を記録します。
- ④ データ整理・劣化マッピング 調査結果を図面上に整理し、劣化箇所を可視化します。
- ⑤ 報告書提出・修繕計画提案 調査結果をまとめた報告書をご提出し、必要に応じて修繕計画をご提案します
報告書（劣化箇所の記録・整理）
劣化箇所の記録・整理には、SurveynoteXを使用しています。報告書は、法定報告の根拠資料となるだけでなく、社内・理事会向けの説明資料や、修繕計画検討の資料としてもそのままご活用いただけます。
外壁調査に関するご相談は、こちらから承っています。